Projekt: Sanierung Wohnhausanlage
Auftraggeber: Familie, gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgenossenschaft reg.Gen.m.b.H.
Standort: 1200 Wien, Wehlistrasse 42
Ausführungszeitraum: Juni 2018 bis August 2020
Projektleiter: Norbert Pengl
Auftragsumfang: Erneuerung der E-Installation in der gesamten Anlage, Errichtung einer Brandrauchentlüftung in allen sechs Stiegenhäusern, Herstellen der Brandab-schottungen für das Gewerk Elektro, Errichtung einer Blitzschutzanlage für das komplette Gebäude
Geschäftsbereich: Generalsanierung


PROJEKTBESCHREIBUNG

Sanierung:

In allen Stiegen wurden die Zählergerüste in den Zählernischen erneuert. Der Haussicherungskasten in der Erdgeschoßnische wurde in allen sechs Stiegen ebenfalls erneuert.

Die bestehenden Steigleitungen konnten aufgrund der Volllastberechnung weiterverwendet werden. Die Wohnungszuleitungen wurden vom jeweiligen Zählerplatz bis über die jeweilige Wohnung neu verlegt und mit der bestehenden Zuleitung mit einer Unterputz-Dose zusammengeführt. Alle sechs Allgemeinverteiler wurden komplett ersetzt und modernisiert.
Die Stiegenhausbeleuchtung wurde komplett erneuert. Die dazugehörigen Leuchten wurden mit integrierter LED-Technologie verbaut. Neben der Senkung des Energieverbrauches kann hier im laufenden Betrieb eine erhebliche Menge an Co2 eingespart werden.

Die Kellerbeleuchtung wurde ebenso auf LED-Technologie umgestellt. Durch die Neugestaltung des Innenhofes wurde auch die Beleuchtung neugestaltet bzw. in einer Kombination aus Mast- bzw. Anbauleuchten (Parkplatz und Außengang) neu hergestellt. Der neue Fahrradabstellraum wurde mit LED-Feuchtraumbalken ausgestattet.

Die bestehende Gegensprechanlage wurde von einem 5-Draht-System auf ein BUS-System umgestellt bzw. sämtliche Innenstellen in allen Wohnungen sowie alle sechs Tortableaus erneuert.

Für nachträgliche Veränderungen wurde in allen Stiegen ein Leerverrohrungsnetz, welches die Nischen mit den angrenzenden Wohnungen verbindet, errichtet.

In allen sechs Stiegenhäusern wurde eine Brandrauchentlüftung gemäß TRVB errichtet.

Die Erdungs- und Potenzialausgleichsanlage wurde überprüft und Instandgesetzt, sodass diese den aktuell gültigen Vorschriften entspricht. Die Blitzschutzanlage wurde am gesamten Gebäude neu errichtet und in die Erdungsanlage des Hauses eingebunden.
Im Außenbereich (straßenseitig) wurde unter den Vorbauten ein sogenannter „Stangenwald“ errichtet. Damit dieser in der Dunkelheit besser zur Geltung kommt bzw. damit dieser nicht zweckentfremdet wird, wurden diese Bereiche mit einer LED-Schienenbeleuchtung in der Untersicht der Vorbauten ausgestattet.