Projekt: Sanierung Wohnhausanlage
Auftraggeber: Familie, gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgenossenschaft reg.Gen.m.b.H.
Standort: 1040 Wien, Klagbaumgasse 2
Ausführungszeitraum: März bis Dezember 2020
Projektleiter: Norbert Pengl
Auftragsumfang: Erneuerung der E-Installation in der gesamten Anlage, Errichtung einer Sicherheitsbeleuchtung im Allgemeinbereich des Hauses, Errichtung einer Brandrauchentlüftung in beiden Stiegenhäusern, Errichtung einer Blitzschutzanlage für das komplette Gebäude, herstellen der Brandabschottungen für das Gewerk Elektro
Geschäftsbereich: Generalsanierung


PROJEKTBESCHREIBUNG

Die Anlage besteht aus zwei Stiegen mit 76 Wohneinheiten.
In beiden Stiegen wurde die Stromzählung von einem dezentralen System auf ein zentrales System im Keller umgebaut.

Ausgehend vom bestehenden Haussicherungskasten wurden sämtliche Versorgungsleitungen zu den einzelnen, ebenfalls neuen, Zählerverteilern hergestellt.

Die Wohnungszuleitungen wurden vom jeweiligen Zählerplatz bis zur jeweiligen Zählernische neu verlegt und mit der bestehenden Zuleitung mit einer Aufputz-Dose zusammengeführt.

Beide Allgemeinverteiler und die Stiegenhausbeleuchtung wurden komplett erneuert. Die dazugehörigen Leuchten wurden mit integrierter LED-Technologie verbaut. Neben der Senkung des Energieverbrauches kann hier im laufenden Betrieb eine erhebliche Menge an Co2 eingespart werden.

Die Kellerbeleuchtung wurde von Schaltbetrieb auf Bewegungsmelderbetrieb umgerüstet und die Beleuchtung auf LED-Technologie umgestellt. Durch die Neugestaltung des Innenhofes wurde auch die Beleuchtung neugestaltet bzw. in einer Kombination aus Mast- bzw. Pollerleuchten neu hergestellt. Der neue Fahrradabstellplatz wurde mit LED-Feuchtraumbalken ausgestattet. Die bestehende Gegensprechanlage wurde von einem 5-Draht-System auf ein BUS-System umgestellt bzw. sämtliche Innenstellen in den Wohnungen und beide Tortableaus erneuert.

Für nachträgliche Veränderungen wurde in beiden Stiegen ein Leerverrohrungsnetz, welches beide Nischen untereinander bzw. die Nischen mit den angrenzenden Wohnungen verbindet, errichtet.

In beiden Stiegenhäusern wurde eine Brandrauchentlüftung gemäß TRVB errichtet. Zusätzlich wurde auch eine Sicherheitsbeleuchtung im Allgemeinbereich beider Stiegen (inkl. Keller) installiert. Die Notstromversorgung erfolgt über einen einzelnen Akku in jeder Leuchte. Die Erdungs- und Potenzialausgleichsanlage wurde überprüft und Instandgesetzt, sodass diese den aktuell gültigen Vorschriften entspricht. Die Blitzschutzanlage wurde am kompletten Gebäude neu errichtet und in die Erdungsanlage des Hauses eingebunden.